2026-07 - W1 - Tuần này mình đã học gì?

2026-07-04 updated 2026-07-23

财商训练

房产的“三买三不买”原则

住够五年以上才买，否则交易成本可能超过租房成本
自住房量力而行，算30年总成本（利息+维护），不是只看首付
投资房必须有正向现金流，租售比要覆盖贷款利率
房子是用来住的不是炒的，地段决定长期回报
不要抵押房子去投资，很多人因此失去房子

Nguyên tắc “ba mua, ba không mua” của bất động sản

Ở đủ năm năm trở lên mới mua, nếu không chi phí giao dịch có thể vượt quá chi phí thuê nhà.
Nhà mua để ở, phải tự lượng sức, đừng mua quá tay. Phải tính toán tổng chi phí 30 năm (hay tổng thời hạn vay), bao gồm cả lãi vay và chi phí duy tu, bảo trì. Không chỉ nên xem khoản góp lúc mua nhà.
Bất động sản đầu tư phải có dòng tiền dương, tỷ lệ cho thuê trên giá bán phải bao phủ lãi suất vay.
Nhà ở là để ở chứ không phải để đầu cơ, vị trí quyết định lợi nhuận dài hạn.
Đừng thế chấp nhà để đầu tư, nhiều người vì thế mà mất nhà.

婚恋是人生重要投资

一个好伴侣和一个坑你的配偶，可能带来10倍财富差距
女人要避开：有赌性的人（炒股也算是有赌性），长不大的妈宝男，过分情绪化的人
男人要避开：滥情的，极度拜金贪便宜的，“扶弟魔”
这些特质在成年人身上很难改变，从一开始就做对选择

Hôn nhân và tình yêu là một khoản đầu tư quan trọng trong đời

Một người bạn đời tốt và một người phối ngẫu kéo bạn xuống có thể tạo ra chênh lệch tài sản gấp 10 lần.
Phụ nữ nên tránh: người có máu cờ bạc (đầu cơ chứng khoán cũng tính), đàn ông bám mẹ mãi không trưởng thành, và người quá cảm tính.
Đàn ông nên tránh: người lăng nhăng, người quá sùng bái tiền bạc và ham lợi nhỏ, và kiểu hy sinh quá mức để nuôi hoặc giúp em trai/gia đình nhà mẹ đẻ.
Những đặc điểm này rất khó thay đổi ở người trưởng thành, nên hãy chọn đúng ngay từ đầu.

财富传承的现实

跨代财富传承几乎不可能（社会不允许+后代难驾驭）
与其传钱，不如传家风，投教育
教育投资量力而行：基本教育要保证，不勉强上私立，钱不是问题就送好学校培养崇高想法
核心是让孩子建立正确金钱观：钱是用来做事情的，不是挥霍或依赖的

Thực tế của việc truyền thừa tài sản, tại sao giàu không quá 3 đời?

Việc truyền tài sản qua nhiều thế hệ gần như không thể (xã hội không cho phép, và đời sau cũng khó kiểm soát tốt).
Thay vì để lại tiền bạc, tài sản cho con cái, nên truyền lại gia phong và đầu tư vào giáo dục.
Đầu tư giáo dục phải tùy sức: bảo đảm giáo dục cơ bản, không gượng ép học trường tư; nếu tiền không phải vấn đề thì cho con học trường tốt để nuôi dưỡng chí hướng lớn.
Cốt lõi là giúp trẻ xây dựng quan niệm đúng về tiền: tiền dùng để làm việc có ích, không phải để tiêu xài phung phí hoặc dựa dẫm.

企业估值核心

企业价值=未来自由现金流的现值之和
不看成本和历史股价，看现金流稳不稳，风险大不大
风险越大，估值折扣越大

Cốt lõi của định giá doanh nghiệp

Giá trị doanh nghiệp = tổng giá trị hiện tại của dòng tiền tự do trong tương lai.
Không nhìn vào chi phí hay giá cổ phiếu lịch sử, mà nhìn dòng tiền có ổn định không và rủi ro có lớn không.
Rủi ro càng lớn thì mức chiết khấu định giá càng lớn.

教育方法

考试的战略和战术

战略：分清考试类型，定合理目标（别指望做出所有题）
战术三阶段：
- 学习阶段：80% - 当场就懂，不留疑点
- 复习阶段：15% - 抓重点，80%分数来自20%内容，把80%时间用在重点上
- 考场：5% - 保证睡眠，读清题，草稿纸整洁，别死抠一道题

Chiến lược và chiến thuật khi thi cử

Chiến lược: phân biệt loại kỳ thi, đặt mục tiêu hợp lý (đừng kỳ vọng làm được tất cả các câu).
Ba giai đoạn chiến thuật:
- Giai đoạn học: 80% - hiểu ngay tại chỗ, không để lại điểm nghi ngờ.
- Giai đoạn ôn tập: 15% - nắm trọng điểm; 80% điểm số đến từ 20% nội dung, hãy dùng 80% thời gian cho phần trọng điểm.
- Trong phòng thi: 5% - đảm bảo ngủ đủ, đọc kỹ đề, giấy nháp sạch sẽ, đừng sa lầy vào một câu.

孩子财商教育

培养孩子财商，关键不是教孩子理财技巧，而是父母自己先有财商
父母每天怎么花钱、存钱、投资、做决定，孩子都会耳濡目染
真正有效的财商教育，是让孩子在生活中看到高财商的行为

Giáo dục tư duy tài chính cho trẻ

Muốn bồi dưỡng tư duy tài chính cho trẻ, điều then chốt không phải là dạy trẻ kỹ thuật quản lý tiền, mà là chính cha mẹ phải có tư duy tài chính trước.
Cách cha mẹ tiêu tiền, tiết kiệm, đầu tư và ra quyết định mỗi ngày đều âm thầm ảnh hưởng đến trẻ.
Giáo dục tư duy tài chính thật sự hiệu quả là để trẻ nhìn thấy những hành vi có tư duy tài chính cao trong đời sống.

孩子的天赋发掘

Phát hiện và khai phá thiên phú của trẻ

什么是真正的天赋

天赋是先天在智力或能力上的优势
天赋不能被创造，只能被发现和挖掘
孩子天生没有某方面优势，大概率不会突然变成顶级天才
真正的天赋具有稀缺性，大家都能做好的事不算天赋
超过平均水平3个标准差，才算非常突出的天赋；高出一两个标准差，也已经是优势

Thiên phú thật sự là gì

Thiên phú là lợi thế bẩm sinh về trí tuệ hoặc năng lực.
Thiên phú không thể được tạo ra, chỉ có thể được phát hiện và khai phá.
Nếu trẻ sinh ra không có lợi thế ở một lĩnh vực nào đó, khả năng cao là trẻ sẽ không đột nhiên trở thành thiên tài hàng đầu trong lĩnh vực ấy.
Thiên phú thật sự có tính khan hiếm; việc ai cũng có thể làm tốt thì không được xem là thiên phú.
Vượt trung bình 3 độ lệch chuẩn mới được xem là thiên phú rất nổi bật; cao hơn 1-2 độ lệch chuẩn cũng đã là một lợi thế.

天赋不只是学习成绩

天赋包括：语言、数理逻辑、空间、身体运动、音乐、人际交往等
人际交往天赋常被忽视，但很有价值
会安慰人、教学、辩论、调解、谈判、演讲、说服，也是一种重要天赋
有些孩子在多个方面都比普通人强，属于多元天赋

Thiên phú không chỉ là thành tích học tập

Thiên phú bao gồm: ngôn ngữ, logic toán học, không gian, vận động cơ thể, âm nhạc, giao tiếp giữa người với người, v.v.
Thiên phú giao tiếp thường bị xem nhẹ, nhưng rất có giá trị.
Biết an ủi người khác, giảng dạy, tranh biện, hòa giải, đàm phán, diễn thuyết và thuyết phục cũng là những thiên phú quan trọng.
Một số trẻ mạnh hơn người bình thường ở nhiều mặt, thuộc nhóm đa thiên phú.

发掘天赋的方法

观察：看孩子做什么事轻松、自然，而且比同龄人好
尝试：让孩子接触不同事物，观察兴趣、能力和满足感
判断：不要别人学什么就跟着学什么，要看孩子自己适不适合
评估：如果孩子明显突出，可以找专业老师或机构做判断

Cách phát hiện thiên phú

Quan sát: xem trẻ làm việc gì một cách nhẹ nhàng, tự nhiên, và tốt hơn bạn cùng tuổi.
Thử nghiệm: cho trẻ tiếp xúc với nhiều việc khác nhau, rồi quan sát hứng thú, năng lực và cảm giác thỏa mãn của trẻ.
Đánh giá: đừng thấy người khác học gì thì học theo, mà phải xem bản thân trẻ có phù hợp hay không.
Thẩm định: nếu trẻ thật sự nổi bật, có thể tìm giáo viên hoặc tổ chức chuyên môn để đánh giá.

艺术和体育道路要慎重

可以走艺术或体育专业，但前提是真有超常天赋
不能因为孩子比普通人强一点，就误判为适合走职业道路
吴军的参考标准：高一还没在省一级比赛得奖，就应当当作爱好
如果决定走专业路线，要找好老师，了解行业现实，保留退路，准备长期投入

Cần thận trọng với con đường nghệ thuật và thể thao

Có thể đi theo chuyên ngành nghệ thuật hoặc thể thao, nhưng điều kiện tiên quyết là phải thật sự có thiên phú vượt trội.
Không thể chỉ vì trẻ mạnh hơn người bình thường một chút mà vội đánh giá là phù hợp với con đường nghề nghiệp chuyên nghiệp.
Tiêu chuẩn tham khảo của Ngô Quân: nếu đến lớp 10 vẫn chưa đạt giải ở cuộc thi cấp tỉnh, thì nên xem lĩnh vực đó là sở thích.
Nếu quyết định đi theo con đường chuyên nghiệp, cần tìm thầy giỏi, hiểu rõ thực tế ngành, giữ đường lui và chuẩn bị đầu tư lâu dài.

天赋只是起点

有天赋不等于有成就
从天赋到成果，需要长期练习、持续投入和不半途而废
天赋如果没有后天训练，也会被浪费
父母要做的是发现天赋、保护兴趣、提供资源，同时保持清醒判断

Thiên phú chỉ là điểm khởi đầu

Có thiên phú không đồng nghĩa với có thành tựu.
Từ thiên phú đến kết quả cần luyện tập lâu dài, đầu tư liên tục và không bỏ cuộc giữa chừng.
Nếu thiên phú không được rèn luyện về sau thì cũng sẽ bị lãng phí.
Điều cha mẹ cần làm là phát hiện thiên phú, bảo vệ hứng thú, cung cấp nguồn lực, đồng thời giữ phán đoán tỉnh táo.